Ventilation, fläktar, ytterväggar, våtrum, vattenledningar, element, och elinstallationer får inte förändras utan att först informera och få godkännande av styrelsen, se föreningens stadgar samt bostadsrättslagen. Detta är mycket viktigt då denna typ av förändringar kan påverka funktionaliteten, säkerheten och värdet på hela byggnaden. Ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgör en väsentlig förändring av en lägenhet och ska ha tillstånd av styrelsen samt eventuellt bygglov. Bygglov ansöker den boende om själv. Den boende ansvarar för underlag till beslut såsom teknisk utredning av fackman så att styrelsen kan ta ställning.
Misstag inom dessa områden (såsom installation av motordriven köksfläkt som påverkar ventilationen, badrumsarbeten som leder till vattenskador, riskfyllda elinstallationer, eller åverkan på yttervägg eller ytterväggens fuktspärrar) kan leda till stora reparationskostnader för föreningen och lägenhetsinnehavaren. Vid brott mot denna regel kan föreningen rikta skadeståndsanspråk mot lägenhetsinnehavaren som orsakat skadegörelsen (se 27, 31 § i föreningens stadgar).
Ta kontakt med styrelsen om det inträffar fel i huset. Föreningen har en fastighetsskötare (Cityförvaltning) som styrelsen kontaktar för sådant vi inte kan åtgärda själva. Observera att om en enskild boende kontaktar Cityförvaltning kan den boende själv får stå för kostnader för åtgärder, som är den boendes ansvar. I stadgarna kan du läsa mer om dina rättigheter och skyldigheter
Kolfilterfläkt
Kolfilterfläkt kan godkännas av styrelsen så länge det är ett separat system och man har en obehindrad luftkanal till det befintliga systemet.
- Medlemmen ansöker om att installera kolfilterfläkt till styrelsen via
- Fläkten får ej anslutas till befintligt system
- Ett frånluftsdon måste monteras genom vilken man uppnår basflödet av ventilationen i lägenheten.
- Installationen OVK granskas efter att den är klar av en av styrelsen godkänd OVK granskare
- Medlemmen ansvarar för att filterbyte och övrigt underhåll utförs enligt bruksanvisning för fläkten
- Medlemmen ansvarar för att informera eventuell ny ägare av bostadsrätten om fläkten samt dess användning och skötsel
- Medlemmen ansvarar för att kolfilterfläkten uppfyller samtliga krav för framtida OVK kontroller
- Medlemmen bekostar allt ovan
Ladda ned
 |